房价终结婚姻，人口滑坡之后再迎家庭崩解？
刘春萍 林小琬 黄汉城
“中国家庭在飞速崩溃，中国婚姻在火速终结！”——继人口雪崩之后，社会舆论又发出了惊天一叹。
2018年，中国的结婚率再创历史新低，每500个人中，只有14个人结婚。而离婚率却连续16年节节攀升，2002年每7对夫妻中只有1对离婚，到了2017年，每3对夫妻中就会有1对离婚。
传统婚姻制度受到剧烈冲击。是什么样的洪荒之力，能在这么短的时间内扭曲了中国的社会结构？
种种矛头，指向了房地产。一线城市异常涌动的离婚潮，与高歌猛进的房地产之间的荒唐关系，始于“限购”。
历史总是惊人地相似。60年前，中国人为了分到一套房子而匆忙结婚，60年后，中国人为了能多买一套房子而排队离婚。
一线城市，离婚重灾区
比不结婚更可怕的，是全国上下正在掀起一股离婚潮。
成千上万家庭组成的多米诺骨牌，正以脱缰之马的速度接连倒下。中国人步入围城的速度，已经远远赶不上工本费9元一本的离婚证的印制节奏了。
2018年，北方离结率又一次刷新人类社会底线，每结婚100对夫妻就同时有60对离婚。谁能想到，号称最有道德观的泱泱大国，竟然有超过六成的夫妻宣告单身快乐。
表6-3 2018年各省离、结婚情况（单位：对）
数据来源：民政部
跨入21世纪，越是发达的城市离婚率越高。尤其人口超一千万的北上广深，正沦陷为离婚重灾区。
以北京为例。从2006年开始，北京市的粗离婚率（每1000个人里面离婚人士的对数）直线飙升，从1.5‰上涨到3.2‰，翻了2倍有余。
可能有人会说，数据上升是正常的，毕竟那些“假装”生活在帝都的人们，生活压力比在十八线小县城大多了。
面对着猝不及防就会砸在头上的裁员信，面对着动不动就996的加班制度，面对着一不留神就被“挤怀孕”的下班路，中产阶级是一地鸡毛，心力交瘁。应付完股灾、应付完直销骗局，哪还有工夫维持一个家庭的和和美美？
表面来看，这说法似乎有一定道理。
但是，同样是东亚文化圈，同样是“社畜”遍地的国际化大都市，为什么东京、首尔却和北京大不相同？
图6-2 北京、东京和首尔粗离婚率对比
数据来源：国家统计局、韩国民政厅、东京统计局
从21世纪开始，东京和首尔的粗离婚率就以平稳的速度缓慢下滑，而北京的却急速上升。到2010年，北京的离婚率首次超过东京、首尔，正式与二者分道扬镳，差距越拉越大。
这种趋势，无疑透露出一股吊诡气息。同样是生活高压，为什么东京和首尔的粗离婚率向下走，北京却是向上走？
放眼全球，离婚率较高的国家大多是囿于贫困、风俗。怎么到了中国，经济发展水平越高，婚姻反而更加脆弱，想离就离？
背后的原因，指向了房地产。
楼市越热，假离婚越多
同样拿最靠近核心价值观的城市来观察，北京。
在2009年的时候，北京的离结率为22.87%，还处在21世纪以来较低的位置。短短几年之后，2016年离结率飙到64.04%，几乎是2009年的三倍。
离婚是闲得无聊闹着玩吗？当然不是，这可是经过严密计算后的经济策略。如果离婚能让一个家庭多出一个在北京买房的名额，你离不离？如果离婚能让家庭账面上多出80万元的收益，你离不离？
如果答案是肯定的，那就请大家欣赏一场由北京带来的荒诞现实流表演：《房价终结婚姻》。
2010年之前，北京还没出台“限购”政策，二手房交易量与离婚率看不出正相关关系。交易量大，离婚率可能低也可能高。
2010年之后，两者的关系一下子就亲近了。2010年4月30日，北京规定一个家庭只能新购一套房，意思就是不管一个家庭以前有多少套房，以后只能再多一套房。2011年新国八条又将“N+1”升级为“1+1”模式，每个家庭最多只能有2套房。
此限购政策一出，很多已婚人士的情绪就不稳定了。
图6-3 北京历年二手房交易量与离结率情况
数据来源：民政部、北京统计局
我们知道，1998年房改之后，北京的房价一路上涨，而且越是调控，北京的房子就越值钱，越会迎来报复性的疯涨。就连朝阳区的卖场阿姨都坚信，投资北京，人生绝不会出错。
楼市冷的时候大家都处于观望状态，不去折腾购房名额的事情。楼市要是发烧，很多人就会冲向民政局的政务大厅，赶紧假离婚，抢先下手买一套再说，怕房价再涨下去以后就买不起了。有的是为了获得更多的财富增值，拼命钻漏洞搞房产投资；有的是要给来北京定居的退休父母买养老房；还有的是给要上学的孩子买学区房。
所以，2010年之后，凡是离婚率低的时候，二手房交易量就会跟着下滑。离婚率高的时候，交易量就会跟着上去。二者之间相互纠缠，一发不可收拾。
用一句话总结，就是——楼市热，去离婚；楼市冷，不折腾。
虽然我们不能简单地下结论，说离婚率是限购政策抬上去的，但限购确实作出了自己那一份“历史性贡献”。
我们来看上海。魔都同样执行严格的限购政策，调控措施几乎与北京同步，而离结率方面也是紧紧跟随北京步伐，二者惊人一致。
图6-4 2001年至2018年北京、上海离结率
数据来源：国家统计局
从2009年至2018年，每次北京离结率涨的时候，上海跟着涨。北京跌的时候，上海跟着跌。这难道是一种巧合？
显然不是。
少奋斗十年
从2010年限购到2016年“930”新政这段时间里，“假离婚”能让很多一线城市的家庭获得更多收益。
《经济参考报》曾报道过，在北京贷款买房，首套房享受最低85折利率，二套房则是基准利率的1.1倍。若以贷款300万元算，离婚买房，支付的利息约为226万元，不离婚买房则需支付约306万元。
一次“假离婚”，就能少付80万元，相当于一个底层职工不吃不喝工作10年的工资。凡是有点经济头脑的夫妻，都会作出“假离婚”的选择。
在其他的发达城市，也有些人是为了拿拆迁款（多几套房）而选择集体离婚的。
2017年，南京高新区有一个村搞拆迁，全村160多对夫妻，上至八十多岁老两口、下至刚结婚不久的小夫妻，90%都离了婚。
记者采访村里一位78岁的离婚大爷：“这样做不怕闹笑话吗？”大爷双手背在身后，悠然自得地答道：“一百岁也照样离。”
因为离婚的好处可多了，多出来一户，就能多拿70平方米的房屋面积，以及13.1万元补偿款。
如果你还不愿意相信是房子左右了中国人的婚姻，我们可以再看两个数据：
一组数据显示，2017年中国人去法院办理离婚的比例从2010年的25%降到了15%。越来越多的夫妻，和和美美地走进民政局领离婚证，很可能就是已经谈好了为买房“和平分手”，所以不需要法院介入调解。
另一组数据显示，2000年与原配偶复婚的只有5.78万对，2016年飙升到了39.85万对。很可能是事情办好了，夫妻双方又可以重新在一起了。
针对离婚买房，网上此前还热传过一个“有问必答”。
问：我是已婚MM，在本市市区有小套房，现在想换套大房子，把小房送给父母，但是咨询了一下，过户费太高了。请问怎么减免相关费用呢？
某律师回复：与老公离婚，房产给老公，房产证去掉你的名字；爸妈离婚，老公和老妈结婚，房产证加老妈名字；老妈和老公离婚，房给老妈，去老公名字；然后各自复婚，房产证加老爸名字。如此操作，结婚共3次，工本费每次5元，共15元；离婚共3次，工本费每次9元，共27元，总计42元，省去过户费，且获首套房优惠政策。
段子越幽默，越折射出婚姻的扭曲。
金钱上获益了，道德的包袱却丢得一干二净，甚至还发生“夫妻为买房假离婚、妻子拒绝复婚被丈夫割喉”的惨案。
多少荒唐事，尽藏楼市中。
被房子挟持的一生
其实，历史是惊人地相似。
在今天的市场经济时代，中国人为了一套房而离婚。在60年前的计划经济时代，中国人也曾同样为了一套房子而结婚。
20世纪50年代，神州大地上正在进行一场轰轰烈烈的大改造，举国上下都希望早日把落后的农业国改造成工业国。
当时中国“收割农村，反哺城市”，大力发展重工业，对于住宅建设的投入非常少。而彼时“计划”是唯一的通行证。小到一粒米，大到一套房，统统都由行政的力量分配。由于住房紧缺，一大家子十几口人挤在一间小房里的比比皆是。
例如上海，当时最流行的住房样板是“筒子楼”，几户人家共同使用厨房、浴室，一点隐私都没有。
随着人口不断膨胀，城镇居住环境不断恶化。据《安徽日报》报道，1950年至1978年中国人均居住面积由4.5平方米缩小到3.6平方米，房屋稀缺达到了869万户，占当时城镇总户数的47.5%。
当代中国人的房子梦或许就是从那时候开始的。
当时政策规定，城镇职工只有结婚后，才能享受分房福利。如果你是单身，一般来说只能和别人挤宿舍，再有钱都没用。那时候，很多人内心都会一种憧憬，早点结婚！
所以，说不上什么喜结良缘，当时为了房子而草率结婚的事，时有发生。
六十年沧海桑田。中国变了很多，有些东西又似乎没变。
每个人的命运沉沉浮浮，背后总有一只手从未离开。